哪些房屋不得出租

　　一、哪些房屋不得出租

　　在租赁房屋时，有一些房屋是不得出租的。

　　1.没有房产证的房屋不能出租，因为房产证是房屋的权属证件，没有它就无法证明出租人对房屋的所有权，承租人可能因此被骗。

　　2.多人共有的房屋在未经所有共有权人同意的情况下也不应租赁，同时产权归属不明确或存在权属争议的房屋，以及违法建筑的房屋也不能出租。

　　3.如果房屋本身存在质量问题，不符合国家的居住安全标准，或者存在使用隐患，那么也是不允许出租的。

　　4.被抵押的房屋在未经抵押权人同意的情况下也不能出租，同样，被司法机关和行政机关裁定、决定查封或以其他形式限制房产权利的房屋也不能租赁。

　　二、不得出租的特殊情况

　　除了上述不得出租的房屋外，还有一些特殊情况需要注意。

　　1.房屋所有人因个人原因将房屋抵押给银行或其他机构时，要想出租这类房屋，必须先经过抵押权人的同意。

　　2.如果房屋被司法机关和行政机关裁定、决定查封或以其他形式限制房产权利，那么该房屋也不得租赁。

　　3.在租赁房屋时，还需要注意不能为了出租而损害国家、集体或其他第三人的利益，否则可能会导致房屋租赁合同被认定为无效，从而损害当事人的合法权益。

　　三、租赁前需慎重考虑

　　在租赁房屋前，承租人需要慎重考虑。

　　1.要查看房屋的权属证件和其他相关证明文件，确保出租人对房屋有合法的所有权。

　　2.要了解房屋的实际情况，包括房屋的质量、居住环境、配套设施等，确保房屋符合自己的租赁需求。

　　3.还要注意与出租人协商好租金、租期、押金等事项，并签订正规的租赁合同。

　　4.在租赁过程中，承租人还应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构、用途等，以免违反法律规定或造成不必要的损失。

　　总之，在租赁房屋时，需要了解哪些房屋不得出租以及特殊情况下的限制，同时在租赁前要慎重考虑，确保自己的权益得到充分保障。

　　房屋租赁中还有哪些法律问题需要注意？快来找法网提问，专业律师为你解答。保护自己的权益，从了解法律开始。