房产赠与过户后能反悔吗

　　一、房产赠与过户后能反悔吗

　　房产赠与过户后，一般情况下是可以反悔的。

　　1.需要注意的是，在办理房产登记手续之前，赠与人是有权撤销赠与的。

　　2.对于经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人是不可以撤销的。

　　3.这是根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但上述特殊情况的赠与合同除外。

　　二、赠与过程中的撤销条件

　　在赠与过程中，赠与人行使撤销权的条件主要包括以下几种情况：

　　1.如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，赠与人有权撤销赠与。

　　2.如果受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人同样可以撤销赠与。

　　3.如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人也有权撤销赠与。

　　这些撤销权的行使，自赠与人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内进行。

　　三、赠与人撤销权的时限

　　1.根据法律规定，赠与人行使撤销权的时限是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。这意味着赠与人必须在这个时限内行使撤销权，否则将失去这个权利。

　　2.这个时限的设定是为了保护赠与人的权益，同时也提醒赠与人要及时行使自己的权利。

　　3.如果赠与人错过了这个时限，那么即使受赠人存在上述可以撤销赠与的情况，赠与人也将无法撤销赠与。

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