政府拖欠拆迁补偿款怎么办

　　一、政府拖欠拆迁补偿款怎么办

　　当政府拖欠拆迁补偿款时，被征收人有权采取一系列措施来维护自己的合法权益。

　　1.可以尝试与政府进行协商，要求其按照协议支付补偿款。如果协商无果，被征收人可以依法向法院提起诉讼，要求政府支付征收补偿。

　　2.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人还可以选择申请行政复议或提起行政诉讼来寻求法律救济。

　　3.在处理这类行政纠纷时，必须严格按照法定的程序进行，以确保被征收人的权益得到有效保障。

　　二、房屋拆迁补偿的内容

　　房屋拆迁补偿主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

　　1.房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋产权人的经济损失，根据房屋的结构和新旧程度进行档次划分，不同档次赔偿额度不同。

　　2.周转补偿费则是为了弥补拆迁户在房屋拆迁后寻找临时居所的不便，按月发放，并根据拆迁户自行寻找或统一安置的临时居所来划分档次。

　　3.奖励性补偿则是为了鼓励拆迁户积极配合拆迁工作，标准根据不同地区政府实际情况和法律法规来确定。

　　三、拆迁补偿计算标准

　　拆迁补偿计算标准主要包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。

　　1.市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构根据估价目的、原则和程序进行估算和判定。

　　2.商品房交易均价则是指同区域、同类型普通住宅商品房交易的平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。

　　3.重置价则是指重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格，由估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术以及价格水平来判定。

　　这些标准共同构成了拆迁补偿计算的基础，确保了补偿金额的公平性和合理性。

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