房屋置换需要什么手续

　　一、房屋置换需要什么手续

　　房屋置换需要提交以下材料：

　　1.双方房屋所有权证、身份证原件及复印件、私章；

　　2.如当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私章；

　　3.双方签订的房屋互换协议书。

　　办理程序包括：

　　1.双方本人凭房屋所有权证、身份证到办事窗口领取房地产兑换申请审批书；

　　2.持填写后的兑换申请审批书及其它需提交材料送交办事窗口；

　　3.经工作人员审核后预约时间到房屋现场勘查评估；

　　4.到财政局窗口交纳契税；

　　5.领取房屋所有权证。

　　二、房屋置换的定义

　　1.房屋置换是指房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。

　　2.它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。这种互换行为需要遵循相关法规和政策，确保交换的公平、合法和有效。

　　三、哪些房屋可互换

　　1.根据相关政策规定，可以互换的房屋主要包括：

　　（1）房产管理部门出租的直管房产；

　　（2）企事业单位自管房的职工住宅；

　　（3）自住的私房或所租赁的私房。

　　这些房屋在满足一定条件下，可以按照相关程序进行互换。

　　2.也有一些房屋是不能进行互换的，如房产权和使用权不清的房屋、部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋，以及违章建筑、即将拆迁改造的房屋等。

　　3.在办理房屋互换时，需要遵循一定的程序和规定，包括提交相关材料、办理手续等。

　　4.也需要了解哪些房屋可以进行互换，哪些房屋不能进行互换，以避免出现不必要的纠纷和损失。

　　你对房屋置换还有哪些疑问？找法网法律小助手随时为您解答，为您提供专业建议。关注我们，让法律问题不再困扰您。