拆迁置换房屋是否属于房屋交换

　　一、拆迁置换房屋是否属于房屋交换

　　进行房屋拆迁时，选择产权置换方式进行补偿的，不属于房屋交换，房屋交换是指房屋所有人之间互换房屋的行为。而产权置换是补偿方式的一种。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　二、如何处理房屋拆迁置换合同纠纷

　　产生房屋拆迁置换合同纠纷，可以通过友好协商，行政裁决或者提起诉讼的形式解决处理。

　　1.对于拆迁决定或者拆迁补偿置换裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。

　　2.对于当事人达不成拆迁补偿置换协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。

　　3.当事人之间达成拆迁补偿置换协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿置换协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。

　　4.对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿置换协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。

　　三、房屋拆迁产权置换需要缴税吗

　　找法网提醒您，拆迁安置房一样需要交纳契税的。 交纳完各项费用之后办理产权证即可。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。 在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。