房屋产权归属有什么法律规定

　　一、房屋产权归属有什么法律规定

　　在房屋产权归属的问题上，法律规定了明确的权属确定方式。

　　1.根据《民法典》的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。

　　2.如果记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　这意味着，即使房产证上写有某人的名字，但如果该房屋没有完成转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那么该房屋仍然不属于该人所有。

　　因此，判断房屋产权归属不能仅凭房产证上的名字，而是要以不动产登记簿为准。

　　二、不动产登记重要性

　　1.不动产登记对于房屋产权归属的确定具有重要意义。

　　2.不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。

　　3.在房屋交易过程中，通过不动产登记，可以明确房屋的所有权归属，防止产权纠纷的发生。

　　4.不动产登记还可以为政府提供准确的房屋数据，有助于政府进行房地产市场的调控和管理。

　　因此，不动产登记是保障房屋产权安全、维护房地产市场秩序的重要手段。

　　三、提交转移登记申请

　　1.为了保障自己的房屋产权安全，购房者在购买房屋后应尽快向房地产所在地规划国土分局提交申请书及有关文件，进行房地产转移登记。

　　2.转移登记是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记，只有通过转移登记，购房者的名字才会出现在不动产登记簿上，从而真正获得房屋所有权。

　　3.在进行转移登记时，购房者需要提交相关证明文件，如购房合同、身份证等，并按照规定缴纳相关税费。

　　4.完成转移登记后，购房者就可以获得不动产权属证书，证明自己是该房屋的合法所有者。

　　总之，了解房屋产权归属的法律规定和不动产登记的重要性，以及及时提交转移登记申请，是保障房屋产权安全的重要措施。

　　购房者在购买房屋时应该充分了解相关法律法规和政策，确保自己的权益得到保障。同时，如果遇到产权纠纷或其他问题，可以寻求专业的法律咨询服务，维护自己的合法权益。

　　明白了房屋产权归属的法律规定，你是否更加重视不动产登记了呢？如果你还有其他疑问或需要更多法律建议，随时联系找法网。