父母过世房产如何继承

　　一、父母过世房产如何继承

　　父母过世后的房产继承，可以通过受遗赠或法定继承的方式实现。

　　1.为了继承房产，法定继承人需要准备身份证明、户口本、房权证和死亡证明等材料，并前往公证处办理房产继承公证，取得公证书。

　　2.房产继承人需携带继承房产公证书、房权证和身份证等材料，前往房管部门申请过户。

　　3.在此过程中，《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条也对此进行了规定，要求因继承或受遗赠取得不动产的当事人，在申请登记时应提交相应的死亡证明、遗嘱或继承协议等材料。

　　二、继承房产过户流程

　　继承房产过户的流程包括以下步骤：

　　1.办理房产证过户手续前，需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

　　2.前往区或市公证处办理继承权公证。此过程需提交被继承人死亡证明、房产产权证明、户口簿等证明文件，以及继承人的身份证件。若存在遗嘱，还需提交已公证的遗嘱。

　　3.办理房屋过户登记时，申请人需为继承人或受遗赠人，并向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书等相关文件。

　　4.《中华人民共和国房屋登记办法》也详细规定了申请房屋所有权转移登记时应提交的材料。

　　三、法定房产继承顺序

　　在房产继承中，如果被继承人生前立有遗嘱，则按照遗嘱执行。若未立遗嘱，则按照法定顺序继承。法定继承顺序如下：

　　1.第一顺序：配偶、子女、父母。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　2.第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　3.在继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。若无第一顺序继承人继承，则由第二顺序继承人继承。

　　这一规定在《民法典》第一千一百二十七条中得到了明确。

　　继承房产除了了解流程，还要注意可能的纠纷。遇到难题？找法网律师随时为你提供专业建议，助你顺利继承家业。