房产赠与过户后能反悔吗

　　一、房产赠与过户后能反悔吗

　　1.房产赠与过户后，一般是可以反悔的。在房产赠与后，但在办理房产登记手续之前，赠与人通常有权撤销赠与。

　　2.存在一些例外情况。经过公证的赠与合同，或者那些依法不得撤销的、具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，这些是不能被撤销的。

　　这一点有明确的法律依据，《中华人民共和国民法典》第六百五十八条明确规定了这一点。

　　二、赠与可撤销的条件

　　1.赠与人可以行使撤销权的情况包括：

　　（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；

　　（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。

　　这些情况下，赠与人可以撤销赠与。

　　2.赠与人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

　　这些都是法律规定的具体要求，需要在实际情况中予以考虑和应用。

　　三、赠与撤销权的时效

　　1.赠与人行使撤销权的时效为一年，自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。这意味着赠与人需要在一年内行使撤销权，否则将失去这一权利。

　　2.这一时效规定是为了保护赠与人的权益，同时也要求赠与人及时行使权利，避免产生不必要的纠纷和争议。

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