租赁期间的维修责任谁来承担

　　一、租赁期间的维修责任谁来承担

　　1.在租赁期间，无论是租赁机器还是房屋，维修责任的承担方通常是出租人。这是因为出租人拥有物品的所有权，并承担着确保物品适租性的责任。

　　2.如果损坏是由于承租人的不当使用或过失造成的，虽然出租人仍负责维修，但费用应由承租人承担。

　　3.在租赁合同中，双方应明确约定维修责任的分配、承租人通知出租人维修的方式以及出租人维修的时间等细节。

　　4.如果出租人未能在约定的期限内履行维修义务，承租人有权自行维修，并由出租人承担相关费用。

　　二、出租人无须承担维修责任的情形

　　尽管出租人通常承担维修责任，但在某些情况下，他们可以免责。这些情形包括：

　　1.房屋损坏是由承租人的过错造成的；

　　2.损坏是由不可抗力因素导致的；

　　3.或者双方在租赁合同中约定由承租人负责检查、维修房屋。

　　三、承租人自救及注意事项

　　当面临出租人不履行维修责任的情况时，承租人可以采取一些自救措施。

　　1.承租人可以尝试与出租人进行沟通协商，明确维修责任的归属和解决方案。

　　2.如果沟通无果，承租人可以先行垫付费用自行维修或请物业进行维修，并保留相关证据以便日后向出租人追偿。

　　3.在进行维修时，承租人应注意选择有资质的维修机构或专业人员进行操作，确保维修质量和安全。

　　4.承租人还应及时通知出租人维修情况并保留相关通知记录。在维修完成后，承租人可以向出租人提供维修费用清单和相关证据，要求其承担相应费用。

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