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买新房除了首付还需要交哪些费用

2024-05-22 19:45
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导读:
购买新房除了首付,还有哪些额外费用?物业费、供暖费、契税、装修保证金等都是必不可少的。面积差异也可能导致额外费用,误差超过3%购房者有权要求退房。

  一、买新房除了首付还需要交哪些费用

  购买新房时,除了首付款,还需要支付多项额外费用。

  1.由于商品房通常以预收为主,购房者在签订购房合同时,需要按照规划面积支付房款。

  2.在实际收房时,实测面积与合同面积可能存在误差,超出或不足部分需按房价进行补偿或退款。

  3.购房者还需支付物业费、供暖费用、契税、装修保证金、公共维修基金等费用。

  4.物业费因物业服务标准而异,契税则根据房屋面积和购房政策计算,装修保证金在申请装修时收取,公共维修基金则按建筑面积或总房款比例征收。

  二、面积差异额外费用

  1.当实际收房时的实测面积与购房合同中的规划面积存在误差时,购房者需要按照房价支付或退还相应的房款。

  2.一般情况下,误差在3%以内的部分需要补交房款,超出3%的部分则无需支付。

  3.如果实测面积小于合同面积,开发商需退还相应部分的房款。

  4.如果面积误差超过3%,购房者有权要求退房。

买新房除了首付还需要交哪些费用

  三、综合附加费用

  除了上述费用外,购买新房还需要支付一些综合附加费用。

  1.这些费用包括建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等。

  2.这些费用因地区和楼盘而异,具体以开发商发放的收房告知书为准。

  3.购房者还需要注意,这些费用可能会占到总房款的10%左右,因此在购房前务必充分了解并计算好各项费用,以免出现经济压力。

  你是否对购房的额外费用有所了解了?如果还有其他疑问,不妨在找法网上提问,我们的法律专家会为你提供更专业的解答。

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徐州要买一套二手房,134平方,需要交那些钱除了房款?
买房需交购买房屋的费用以及可能存在的中介费用,除此之外还需要缴纳税费,一般包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。法律依据:买房需交购买房屋的费用以及可能存在的中介费用,除此之外还需要缴纳税费,一般包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 法律依据: 《个人所得税法》第三条  个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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