买新房除了首付还需要交哪些费用

　　一、买新房除了首付还需要交哪些费用

　　购买新房时，除了首付款，还需要支付多项额外费用。

　　1.由于商品房通常以预收为主，购房者在签订购房合同时，需要按照规划面积支付房款。

　　2.在实际收房时，实测面积与合同面积可能存在误差，超出或不足部分需按房价进行补偿或退款。

　　3.购房者还需支付物业费、供暖费用、契税、装修保证金、公共维修基金等费用。

　　4.物业费因物业服务标准而异，契税则根据房屋面积和购房政策计算，装修保证金在申请装修时收取，公共维修基金则按建筑面积或总房款比例征收。

　　二、面积差异额外费用

　　1.当实际收房时的实测面积与购房合同中的规划面积存在误差时，购房者需要按照房价支付或退还相应的房款。

　　2.一般情况下，误差在3%以内的部分需要补交房款，超出3%的部分则无需支付。

　　3.如果实测面积小于合同面积，开发商需退还相应部分的房款。

　　4.如果面积误差超过3%，购房者有权要求退房。

　　三、综合附加费用

　　除了上述费用外，购买新房还需要支付一些综合附加费用。

　　1.这些费用包括建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等。

　　2.这些费用因地区和楼盘而异，具体以开发商发放的收房告知书为准。

　　3.购房者还需要注意，这些费用可能会占到总房款的10%左右，因此在购房前务必充分了解并计算好各项费用，以免出现经济压力。

　　你是否对购房的额外费用有所了解了？如果还有其他疑问，不妨在找法网上提问，我们的法律专家会为你提供更专业的解答。