没有产权的房子是否能够进行买卖

　　一、没有产权的房子是否能够进行买卖

　　对于没有产权的房子，按照法律规定，是不能进行公开交易的。

　　1.无产权房，指的是那些没有房产证或者无法办理房产证的房屋。这类房屋由于缺乏法律上的所有权证明，因此不受法律保护，无法在市场上进行正常的买卖活动。

　　2.我们常听到的小产权房，就是典型的无产权房，因为它们没有两证，即没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。

　　二、买卖无产权房的风险

　　买卖无产权房存在巨大的风险。

　　1.在我国的房地产法律、法规中，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。

　　2.如果买卖双方发生纠纷，而卖方没有房产证，那么买方的利益将无法得到保障。

　　3.公证机构在进行房屋买卖公证时，是根据房产证的所有权来公证，而不是根据买卖合同。

　　因此，如果买卖双方发生纠纷，走诉讼程序，其公证效力也将受到质疑。因此，购买无产权房的风险极高，消费者在购买时一定要小心谨慎。

　　三、继承更名办理条件

　　1.遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，这包括了公民的房屋。但是，无产权房在办理继承更名时存在困难。

　　2.一般情况下，房管局只认可正规的房屋所有权证和土地证，其他的证明都不被认可。因此，如果房屋没有产权证，那么就无法办理继承更名。

　　3.办理二手房继承必须提交房屋所有权证、当事人身份证、继承公证书等，缺一不可。如果手续不全，那么就无法办理继承更名。

　　因此，无产权房在办理继承更名时，需要满足一定的条件，即必须有合法的产权证明。

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