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没有拿到房子可以卖掉吗

房产纠纷

2023-08-24 18:06:26

1、具体看该房产是否具备出售条件，如果尚不具备出售条件，则合同效力存在争议。
2、另外要看是否存在其他共有人或者争议等情况。
3、建议就具体情况补充陈述以利于分析。
你好，如果是期房，在没有取得产证的情况下无法进行买卖
你好没有拿到房子，卖可以的但是办理不了过户手续的
您好，可以聊聊吗，看看是否可以帮助到您？
您好，可以具体说明一下想要咨询的问题
您好，很高兴为你今天提供法律服务
您好您这边描述一下房子的详情的
不可以最好等到房产证下来
你好，这边是需要法律咨询吗
这个很容易产生后期纠纷
您好，这边稍后与您核实
没有拿到房产证的房子原则上不可以买卖。因为即使进行了买卖也无法进行产权变更登记，办理产权变更登记要求携带房产证。所以购买这样的房产会存在很大的风险，最好是不要购买。
房产证有什么用途
1、能进行转让、赠与和继承；
2、可以进行质押、典当等；
3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；
4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
一、没拿到房产证的房子可以卖吗
1、没有房屋产权证的房子，也就是没有产权，这种房子虽然可以买，但实际上是不享受产权的。没有产权的房子，除非房屋产权证可以办下来，否则会存在诸多隐患。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、贷款的房子可以卖吗
未还清贷款的房子可以进行买卖，前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可通过以下方式转让如下：
1、转按揭；
2、用买方的首付款缴清剩余贷款；
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款，若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。
如符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。
房子没供完一般可以采用以下的方式出售房屋：
1、用买家的首付来还清欠款后出售。这种方式适用于贷款额度较低或大部分贷款已经还清的房主，只剩下少量贷款。卖方可以选择用买方的首付还清剩余贷款，然后向银行申请取消该房产的抵押登记，以便进行下一步的交易和过户手续；
2、重新抵押后出售房屋。房主准备将房屋出售或转让给第三人，以申请贷款的相关变更。
一、房子没供完可以卖掉吗
1、房子没供完一般可以采用以下的方式出售房屋：
（1）用买家的首付来还清欠款后出售。这种方式适用于贷款额度较低或大部分贷款已经还清的房主，只剩下少量贷款。卖方可以选择用买方的首付还清剩余贷款，然后向银行申请取消该房产的抵押登记，以便进行下一步的交易和过户手续；
（2）重新抵押后出售房屋。房主准备将房屋出售或转让给第三人，以申请贷款的相关变更。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
二、房子没供完可以加名字吗
房子贷款没还清之前，一般不能在房产证上面加名字的，因为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续。
房产证上加名字一般由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
房屋如不能交付，你要承担违约责任。

追问：拆迁房是拿的期房能卖掉吗
什么意思，没拿到产证？多少钱的房子

追问：拿的是期房还在造的房子
没有拿到房子可以卖掉吗，有产证吗

追问：是期房还没有拿到可以卖掉吗
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