工程承包范围指什么意思

　　一、工程承包范围指什么意思

　　工程承包范围，简而言之，是指承包人在合同中承担的具体工作内容和界限。这一范围通常在双方签订的书面合同中有明确约定，根据招标文件或施工图纸来确定。

　　1.承包范围可以包括土建工程、线路安装、管道铺设、设备安装以及装饰装修工程等。

　　2.它也可能更具体地涵盖如采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装，以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。

　　二、承包范围的确定重要性

　　确定工程承包范围的重要性不容忽视。

　　1.根据《建设工程施工合同》示范文本规定，协议书是合同文件的首要组成部分，而“工程承包范围”则是协议书中的关键内容。

　　2.在实际施工过程中，承包内容一栏如果与施工预算、中标通知书或其他报价文件存在矛盾，可能会给承包方带来不利地位。

　　因此，对承包范围的明确和重视，有助于避免合同纠纷，保障施工顺利进行。

　　三、工程承包合同分类

　　1.总承包合同

　　总承包合同是项目法人与承包商直接签订的，涉及某一工程项目的全部工作的协议。

　　(1)这种合同的签订需要经历招标、投标、评标和谈判协商等程序。

　　(2)总承包合同的当事人主要是总承包商和项目法人，项目中所涉及的权利和义务关系主要在这两者之间发生。

　　2.分项承包合同

　　分项承包合同是项目法人与各分项工程承包商分别签订的协议，涉及某一分项工程的实施。

　　(1)在这种合同下，各个承包商分别对项目法人负责，整个工程可以由项目法人或其中一个主要承包商进行管理和协调。

　　(2)如果缺乏有效的管理，这种合同模式也可能带来一些困难和问题。

　　3.分包合同

　　分包合同是在总承包商与项目法人签订某工程项目的总承包合同之后，总承包商将部分工程或单项工程分包给分包商完成的合同。

　　(1)在这种合同下，分包合同的当事人是总承包商与分承包商，而项目法人与分承包商之间不直接发生合同法律关系。

　　(2)分承包商需要间接地承担总承包商对项目法人承担的相关工程项目的义务。分包合同有助于总承包商分散风险、提高施工效率，但也需要有效的管理和协调以确保工程的顺利进行。

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