集体土地证过户流程

　　一、集体土地证过户流程

　　集体土地证的过户流程主要包括申请变更登记、变更地籍调查、变更权属审核和注册登记、换发证书四个步骤。

　　1.在申请变更登记环节，根据转让方式的不同，需要填写相应的申请书、合同书和登记表，同时提交相关身份证明和权属来源证明文件。

　　2.在变更地籍调查环节，需要实地核定面积、界址点，并重新绘制宗地图。

　　3.在变更权属审核环节，内容与初始土地登记相同，需要进行权属审核。

　　4.在注册登记、换发证书环节，需要注销原《土地登记卡》，填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》，并收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。

　　二、完成变更登记

　　完成变更登记是集体土地证过户流程中的重要环节。

　　1.在申请变更登记后，需要提交相关证明材料，如身份证、户口簿、原土地证书、房产证等权属来源证明文件，并进行权属审核。

　　2.在审核通过后，需要填写新的《土地登记卡》，并在其中注明变更事项。

　　3.完成变更登记后，新的土地使用权人即可获得合法的土地使用权证书，从而取得该宗土地的使用权。

　　三、进行地籍调查审核

　　进行地籍调查审核是集体土地证过户流程中的必要环节。

　　1.在变更地籍调查环节，需要实地核定面积、界址点，并重新绘制宗地图。

　　2.还需要对变更后的权属进行审核，确保权属清晰、合法。

　　3.在地籍调查审核通过后，才能进行后续的注册登记和换发证书环节。

　　4.需要注意的是，在集体土地证过户过程中，需要遵守相关的法律法规和政策规定。

　　5.根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

　　因此，在进行集体土地证过户时，需要确保符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地。同时，还需要遵守其他相关法律法规和政策规定，确保过户过程的合法性和规范性。

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