什么叫收入证明收入证明怎么开

　　一、什么叫收入证明收入证明怎么开

　　1.收入证明是我国公民在日常生活和工作中，用于证明其经济收入状况的一种文件，该证明通常在办理签证、银行贷款、信用卡等场合中被要求提供，以证明申请人的经济能力。

　　2.对于需要贷款购房的购房者来说，收入证明是银行评估购房者还款能力的重要依据。

　　因此，开具收入证明时，需要注意格式和内容，确保信息的真实性和完整性。同时，收入证明必须加盖单位公章或人事章，以证明其有效性。

　　3.在开具收入证明时，购房者需要填写所在单位的座机号码，并注明年收入为一年内的包括基本工资、奖金、福利等的总和，扣除个人所得税、保险金等后的净收入。

　　4.银行通常会要求购房者提供的月收入是其月还款额与其他负债之和的两倍以上，以确保购房者有足够的还款能力。

　　二、申请按揭所需收入证明

　　在申请按揭购房时，银行会要求购房者提供收入证明，以评估其还款能力。

　　1.按揭买房收入证明要求购房者提供的月收入应为其月还款额的两点五倍以上。

　　2.如果个人收入证明在一万元以上的，还需要额外提供一些资产证明，如债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

　　3.如果购房者已婚，且其配偶的收入也可以作为还款来源，那么可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。

　　家庭的其他资产如大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明的一部分，银行会进行综合考虑。

　　三、真实性及法律风险

　　开虚假收入证明是一种不诚信的行为，可能会带来严重的法律风险。

　　1.如果最后被银行识破，购房者无法通过审查关，不仅会导致贷款申请失败，还可能被认定为违约行为，需要承担相应的违约责任。

　　2.如果购房者最终无法支付月供，不仅会面临房屋被收回的风险，还可能因为贷款欺诈行为被追究刑事责任。

　　因此，建议购房者在开具收入证明时务必保持真实性，不要冒险开具虚假证明。

　　总的来说，收入证明是购房贷款申请中不可或缺的一部分。

　　购房者在开具收入证明时需要注意格式和内容，确保信息的真实性和完整性。同时，在申请按揭购房时，购房者需要了解银行对于收入证明的要求和标准，以确保自己的贷款申请能够顺利通过。

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