非农业户口宅基地可以确权吗

　　一、非农业户口宅基地可以确权吗

　　对于非农业户口居民在农村的宅基地确权问题，确实存在一定的复杂性和特殊性。

　　1.宅基地具有福利性质，它是村集体对集体成员的一种生活保障。

　　因此，非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。

　　2.如果非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，且房屋产权没有发生变化，并且经过农民集体出具证明并公告无异议的，那么该宅基地**可以依法办理土地登记。

　　二、合法宅基地继承权

　　1.非农业户口居民对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为继承人同样具有继承权，该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。

　　2.如果建筑物仍然存在并且可以继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，这是因为在中国，土地和房屋是“地随房走”的关系，即土地的使用权随着房屋的所有权转移而转移。

　　因此，非农业户口人员可以在继承建筑物后继续使用所占用的土地。

　　3.需要明确的是，该宅基地本身不应确权给非农业户口继承人。

　　三、确权条件与操作步骤

　　非农业户口在农村的宅基地确权，需要符合一定的条件。

　　根据第十二条的规定，符合以下情形之一的，可以申请使用宅基地：

　　1.农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；

　　2.实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；

　　3.因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；

　　4.离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；

　　5.市级以上人民政府规定的其他条件。

　　在进行宅基地确权时，需要按照一定的操作步骤进行。

　　1.需要向当地土地管理部门提交相关申请材料，包括身份证明、房产证、土地使用证等。

　　2.土地管理部门会进行现场勘查和核实，确认宅基地的权属和使用情况。

　　3.如果符合确权条件，土地管理部门会颁发《集体土地使用证》，并在记事栏中注明“该权利人为非本农民集体成员”。

　　需要注意的是，对于不符合确权条件的宅基地，也不要过于担心，在实际操作中，可以通过与当地政府协商、寻求法律援助等方式来解决问题。

　　总之，宅基地确权是一项复杂而重要的工作，需要遵循相关法律法规和规定，确保权益得到合法保障。

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