共有房产能强制执行吗

　　一、共有房产能强制执行吗

　　1.在涉及共有房产的情况下，法院确实有权强制执行其中一个共有人的份额。

　　2.当执行法院告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，如果共有人未进行协议分割或诉讼，执行法院可以继续推进执行程序。

　　3.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：

　　（1）对被执行人与其他人共有的财产，人民法院有权查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

　　（2）如果共有人能够协议分割共有财产并得到债权人的认可，人民法院可以认定这一协议有效。

　　（3）查封、扣押、冻结的效力将仅及于被执行人享有份额内的财产，而对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定解除。

　　（4）若共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼，人民法院将予以准许，并在诉讼期间中止对该财产的执行。

　　二、执行法院如何执行共有房产的份额

　　1.当涉及到强制执行共有房产的份额时，申请人需向法院申请执行。

　　2.法院将指派执行员负责执行工作，执行员将根据判决或裁决的内容选择适当的强制执行手段。

　　3.在执行过程中，执行员需要向被执行人发出执行通知，并在必要时立即采取强制执行措施，如扣押、冻结、划拨、变价财产等。

　　4.执行完毕后，执行员将制作执行情况笔录，并由在场的有关人员签名或盖章。

　　5.在执行过程中，双方当事人有权达成和解协议。同时，如果案外人或当事人对被执行的标的财产有异议，并认为这与判决或裁定无关，他们可以向法院提起诉讼。

　　三、共有人权利与执行程序的关系

　　1.在执行共有房产的过程中，共有人的权利是需要得到保护的。法院在执行过程中应确保共有人的合法权益不受侵犯。

　　2.共有人有权参与执行程序，提出自己的意见和异议。

　　3.共有人也有权依法维护自己的合法权益，例如通过协议分割共有财产或提起析产诉讼等方式来保护自己的权益。

　　总之，在强制执行共有房产的过程中，法院应依法进行，确保执行程序的合法性和公正性。同时，共有人也应积极维护自己的合法权益，确保自己的权利得到保障。

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