自建房不动产证收费标准

　　一、自建房不动产证收费标准

　　自建房办理不动产证时，需要缴纳一定的费用，具体收费标准如下：

　　1.登记费：对于住宅类自建房，每套需要缴纳80元；对于非住宅类自建房，每宗需要缴纳550元。

　　2.测绘费：费用根据房屋类型和面积有所不同。纯住宅（不含架空层）的测绘费为1.2元/平方米，商业用房的测绘费为1.8元/平方米，而综合楼的测绘费则为2.4元/平方米。

　　3.上图费：每栋自建房需要缴纳100元。

　　4.白蚁防治费：每平方米需要缴纳2.5元。

　　5.安全鉴定费：每平方米需要缴纳2.8元。

　　6.档案费：每本需要缴纳70元。

　　7.印花税：每本需要缴纳5元。

　　这些费用是根据相关规定和标准来确定的，旨在保障不动产登记的准确性和权威性。

　　二、自建房产证更正方法

　　如果发现自建房的房产证名字有误，需要进行更正，更正过程需要房屋所有权人携带相关材料到当地房管局申请更正登记与异议登记，具体步骤如下：

　　1.准备材料：包括登记申请书、申请人的身份证明以及证明房屋登记簿记载错误的材料等。

　　2.提交申请：将上述材料提交给当地房管局，申请更正登记与异议登记。

　　3.房管局审查：房管局会对申请进行审查，如果查明房产证名字确实有误，会予以更正。

　　需要注意的是，如果房产证上的权利人不同意更正，利害关系人还可以申请异议登记。

　　1.异议登记后，如果申请人在异议登记之日起十五日内不提起诉讼，异议登记将失效。

　　2.如果异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

　　三、不动产证异议登记

　　1.不动产证异议登记是一种法律措施，旨在保护利害关系人的合法权益，当权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误时，可以申请更正登记。

　　2.如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。

　　(1)异议登记的作用是在更正登记完成之前，暂时冻结错误的登记事项，防止权利人在此期间处分该不动产，从而保护利害关系人的权益。

　　(2)异议登记本身并不改变原有的登记内容，只是起到一种临时性的保护作用。

　　需要注意的是，异议登记有一定的时效性，根据《民法典》的规定，异议登记后，如果申请人在异议登记之日起十五日内不提起诉讼，异议登记将失效。

　　因此，在进行不动产证异议登记时，申请人需要谨慎考虑，并在必要时寻求专业律师的协助和指导。

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