村委会可以出租土地吗

　　一、村委会的土地出租权

　　1.村委会是有权力出租土地的。作为村集体的代表，村委会依法享有发包本集体所有的土地的权利。

　　2.但需要注意的是，这种权利并非无限制。在实际操作中，村委会需要根据不同的情况，采取不同的处理方式。

　　二、土地发包的条件限制

　　对于村委会来说，土地发包并非随心所欲。在发包过程中，需要遵循一定的条件限制。

　　1.如果发包的是耕地，那么只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。

　　2.如果村委会想要将农村土地让给集体组织外的单位或个人，那么必须得到超过三分之二的村民的认可，并且需要报由当地乡镇人民政府等上级部门批准。

　　3.对于荒山等五荒地的发包，虽然可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但同样需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。

　　无论哪种类型的土地发包，都只能用于农业项目，不能做非农业建设。

　　三、村集体土地的发包程序

　　村集体土地的发包程序需要遵循以下步骤：

　　1.本集体经济组织成员的村民会议需要选举产生承包工作小组，负责具体的承包工作。

　　2.承包工作小组需要依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。这个方案需要公平合理，并照顾到本集体经济组织的实际情况。

　　3.需要依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。这个方案需要得到本集体经济组织的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意。

　　4.农村集体经济组织需要公开组织实施承包方案，将承包方案中的内容落实。

　　5.需要签订承包合同，明确双方的权利和义务。

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