办房产证需要哪些材料取决于房屋的具体情况。不同类型的房屋,办理房产证所需的材料有所不同。
1.国有土地办证所需资料:
(1)土地使用证复印件一份;
(2)村镇规划许可证一份;
(3)环境影响报告表(书)或环保验收审批表一份;
(4)申请书、墙界表各一份;
(5)其他。
2.集体土地办证所需资料:
(1)土地使用证复印件一份;
(2)建房审批表一份;
(3)申请书、墙界表各一份;
(4)所有权人身份证复印件一份及一寸彩照二张;
(5)其他。
3.其他。
转移登记是指在房屋所有权发生转移时进行的登记。根据不同的转移方式,所需资料有所不同。
1.自有房屋交易所需资料:
(1)房屋买卖协议;
(2)原房屋产权证及土地使用证复印件;
(3)税费发票复印件;
(4)买卖双方身份证及结婚证复印件
(5)其他。
2.房改房及经济适用房上市交易所需资料:
(1)纳税依据;
(2)原房权证及土地使用权证复印件;
(3)产权人(含共有权人)及购买人身份证复印件;
(4)产权人(含共有权人)及购买人填写自愿出售或购买的书面申请;
(5)其他。
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