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交房后多久能够办房产证

2024-04-15 19:20
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导读:
交房后多久时间能够办房产证?商品房交房流程如何?婚后房产如何共有?本文详细解答这些问题,并引用相关法律依据。了解这些知识,让你的房产交易更顺利!

  一、交房后多久能够办房产证

  交房后办理房产证的时间根据具体情况有所不同。

  1.对于期房,从交房的使用之日算起,开发商必须在90天内办理好房产证。

  2.对于现房,则从合同订立之日起90日内需要办理好房产证。

  3.如果是全款买房(贷款购房还需办理银行抵押),购房者也可以自行向开发商索要相关资料,去房管局办理房产证,这种情况下办理时间相对较短。

  二、商品房交房流程解析

  商品房的交房流程时间并非固定。

  1.购房者需要确认开发商是否已取得《商品房预售许可证》,并与开发商订立的合同是否已登记备案。

  2.一旦合同备案生效,那么所签订的房屋预售合同即为合法。因为在销售期房时,开发商只能取得《商品房预售许可证》,而部分合同内可能会明确注明所购房屋为预售商品房。

交房后多久能够办房产证

  三、婚后房产共有条件

  结婚后,房产成为共同财产的条件主要取决于购房资金的来源。

  1.如果房屋是结婚后双方共同出资购买的,那么该房屋即被视为夫妻共同财产。

  2.然而,如果房屋是婚前一方个人所有的财产,那么无论结婚后经过多长时间,该房产都不会自动变成共同财产,除非双方另有约定。

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房子交付后多久能办理房产证
房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续。 办理房产证所需时间:房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月,因为要去物业调资料查工龄等,前端需要1个月左右时间,然后如果三联单进了交易中心后,大概在30天左右出产证,所以前后一共2个月。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 违反本条例规定,未取得营业执照,擅自从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。 第三十五条 违反本条例规定,擅自转让房地产开发项目的,由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。 第三十八条 在城市规划区外国有土地上从事房地产开发经营,实施房地产开发经营监督管理,参照本条例执行。 第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。 保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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