房屋赠与给子女需要哪些手续

　　一、房屋赠与给子女需要哪些手续

　　房屋赠与给子女的手续包括：

　　1.双方需带齐相关资料共同到房管局签署确认书；

　　2.进行房产评估以确定其价值；接着，办理赠与公证以确保双方权益；

　　3.按照相关规定缴纳税费；

　　4.完成过户手续，使房产正式转移到子女名下。这些步骤完成后，不动产物权的设立、变更、转让和消灭即产生法律效力。

　　在此过程中，必须遵循国家的统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理相关手续。

　　二、赠与手续的法律依据

　　赠与手续的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》的相关规定。

　　1.根据第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。未经登记，这些变动将不产生法律效力，除非法律另有规定。

　　2.第二百一十条还规定，不动产登记应由不动产所在地的登记机构办理，并实行国家统一登记制度。

　　这些法律规定确保了房屋赠与手续的合法性和有效性。

　　三、完成房产赠与的步骤

　　完成房产赠与的步骤包括：

　　1.房屋赠与人与受赠人需要订立书面形式的房屋赠与合同，即赠与书。这是为了确保双方的权益得到保障。

　　2.双方当事人需要凭借房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费。接下来，需要办理公证手续，以确保赠与行为的合法性和有效性。完

　　3.成这些步骤后，双方应到房地产交易中心申请转移过户登记，并提交必要的材料，如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书等。

　　4.赠与人需要将房屋交付给受赠人，完成整个房产赠与过程。在整个过程中，需要遵守相关法律法规的规定，确保手续的合法性和有效性。

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