购买房子的合同丢了怎么办

　　一、购买房子的合同丢了怎么办

　　如果购房者的购房合同不慎丢失，不必过于恐慌。根据具体情况，可以采取不同的补救措施。

　　了解购房合同的基本构成很重要。一份完整的购房合同通常包括四本：

　　1.开发商二本；

　　2.房管部门备案一本；

　　3.购房者一本。

　　若购房者要办理银行按揭，其手中的合同需放在银行作质押。在购房合同丢失的情况下，可以按照以下步骤进行补救：

　　1.如果是在购房合同没有做预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，与开发商重新签订一份合同。

　　2.如果是在购房合同做完预售登记、没开始办理银行按揭前丢失，购房者需要在报纸上刊登声明合同作废，待三个月期满后，持报纸去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，并再做预售登记。

　　3.如果是在购房合同做完预售登记、已经办理银行按揭后丢失，购房者除需办理第二种情况所办理的手续外，还需与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

　　二、合同丢失的补救措施

　　1.对于购房合同的丢失，补救措施主要包括重新签订合同和签订变更协议。具体的补救措施取决于购房合同丢失的时间点。

　　2.如果是在购房合同没有做预售登记前丢失，只需重新签订一份合同即可。

　　3.如果是在购房合同做完预售登记后丢失，需要根据具体情况，可能需要先刊登声明合同作废，然后重新签订一份合同，并再做预售登记。

　　4.如果购房者已经办理了银行按揭，还需要与贷款银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。

　　三、防丢失及注意事项

　　1.为了避免购房合同的丢失，购房者应当妥善保管自己的购房合同。建议将购房合同存放在安全、方便取用的地方，并备份存储。

　　2.此外，购房者还可以考虑将购房合同进行公证，以增加其法律效力。

　　3.同时，购房者在签订购房合同时，应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，确保合同的完整性和准确性。

　　4.在购房过程中，购房者还应当保留好与购房相关的其他重要文件，如购房发票、契税发票等，以备不时之需。

　　你是否也担心购房合同的安全？快收藏本文，以备不时之需。如果还有其他疑问，记得留言告诉我们，找法网始终在你身边。