房产交易要交哪些税

　　一、房产交易要交哪些税

　　在房产交易中，涉及到的税费种类繁多。这些税费涉及到买方和卖方两个方面，下面我们将分别进行介绍。

　　1.对于买方来说，需要缴纳的税费主要包括交易服务税、契税、书证费、验证费、印花税等。

　　2.对于卖方来说，需要缴纳的税费则主要包括个人所得税、交易服务税等。

　　(1)其中，个人所得税的计算方式会根据房屋是否满五年且为唯一住房而有所不同。如果房屋满五年且为唯一住房，则可以免征个人所得税；

　　(2)否则，需要按照申报价与房屋原值的差额的20%来征收。

　　二、普通与非普通住宅税别

　　在房产交易中，普通住宅与非普通住宅的税费计算方式有所不同。这主要是因为普通住宅和非普通住宅的认定标准不同。

　　1.普通住宅的认定标准主要包括三个方面：

　　房屋容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、内环单价低于17500元/平方米或外环线以外单价低于7000元/平方米。只有同时满足这三个条件的住宅才能被认定为普通住宅。

　　2.对于普通住宅来说，其税费计算方式相对简单。

　　例如，契税的税率会比非普通住宅低一些。而对于非普通住宅来说，其税费计算方式则相对复杂一些。

　　因此，在进行房产交易时，买卖双方都需要了解相关税费要求，从而避免不必要的损失。同时，如果遇到复杂的税费问题，也可以咨询专业律师以获取帮助。

　　不同房屋类型的税费计算有何不同？如有疑问，欢迎向找法网咨询，我们将为你提供详尽的法律解答。