上海房产交易税费征收标准

　　一、上海房产交易税费征收标准

　　1.上海房产税的征收标准主要根据房屋的性质、产权人的身份以及购房时间等因素来确定。

　　2.对于上海本地居民家庭，第二套房及二套房以上的房产将征收房产税；对于非上海居民家庭，新购住房也需要缴纳房产税。

　　3.在税率方面，上海实行0.4%～0.6%的差别化税率。

　　具体的税率计算方式取决于产权取得的时间，前取得产权的房屋按照认定通知书上确定的年应纳税额缴纳，而1月至11月期间取得产权的应税住房，则根据公式计算当年度应纳税款。

　　4.低于人均60平方米的免税住房面积部分不需要缴纳房产税。

　　二、税费征收对象与期限

　　1.上海房产税的征收对象包括本地居民家庭和非本地居民家庭，具体涵盖第二套房及二套房以上的房产和新购住房。

　　2.房产税需要在2018年12月31日之前缴纳，以确保按时履行税务义务。

　　3.在缴纳房产税时，产权人需要准备相关的材料，如产权人之一的居民身份证原件等。

　　三、征税流程及问题处理

　　1.在征税流程方面，上海提供了多种缴税方式供产权人选择，包括税务专窗缴税、网站缴税和银行缴税等。

　　2.产权人可以根据自身情况选择最方便的缴税方式。对于没有身份证的产权人，可以通过登录付费通网站或前往税务窗口进行缴税。

　　3.对于委托他人缴纳的情况，委托人需要提供相关材料并遵循相应的办理流程。

　　4.在缴纳完房产税后，产权人可以获得完税凭证作为税务处理的凭证。

　　5.如果纳税信息有误或逾期未缴纳税款，产权人需要及时更正或补缴税款，并支付相应的滞纳金。

　　以上是关于上海房产交易税费征收标准、税费征收对象与期限以及征税流程及问题处理的相关介绍。

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