不交物业费物业公司有权停水停电吗

　　一、不交物业费物业公司有权停水停电吗

　　不交物业费物业公司是无权停水停电的。根据《民法典》第九百四十四条的规定：

　　1.业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

　　2.如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

　　3.如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　4.但是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　因此，物业公司无权因为业主未交物业费而采取停水停电的措施。

　　二、合理拒缴物业费情形

　　在某些情况下，业主可以合理拒缴物业费。这些情形包括：

　　1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

　　2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳；

　　3.物业公司未履行合同的服务责任，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

　　4.物业公司没有和业主签合同；

　　5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

　　6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

　　7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；

　　8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；

　　9.正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。

　　（1）收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费。

　　（2）入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。

　　需要注意的是，短期没有按时交物业费是不会收滞纳金，因为在一般情况下物业是没有权利收取滞纳金的。

　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到找法网咨询专业律师。