有遗嘱的房产怎么继承

　　一、有遗嘱的房产怎么继承

　　在有遗嘱的情况下，房产继承直接依据遗嘱的内容进行。

　　1.继承人需要前往房屋所在地的公证处办理继承权公证。

　　2.根据遗嘱的不同，继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。

　　3.在办理公证时，需提交的材料包括：

　　(1)被继承人死亡证明；

　　(2)该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　(4)继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。

　　4.对于有遗嘱的继承权公证，还需要额外提供一份已经公证过的遗嘱。

　　5.办理继承权公证后，继承人需要支付继承权公证费，费用按照受益额的2%来收取，最低收取200元。

　　6.继承人可以携带相关材料到房地产中心办理房地产继承的登记，完成房屋的过户。

　　二、遗嘱继承法律依据

　　关于遗嘱的法律是《中华人民共和国民法典》。

　　1.自然人可以依照民法典规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

　　2.自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

　　3.自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

　　三、遗嘱内容订立要点

　　在订立遗嘱时，立遗嘱人应明确以下要点：

　　1.遗嘱应依据《中华人民共和国民法典》等相关法律进行订立，确保遗嘱的合法性。

　　2.立遗嘱人在订立遗嘱时应具备完全民事行为能力，身体状况良好，精神状况正常，确保遗嘱的真实性和有效性。

　　3.遗嘱中的所有内容都应是立遗嘱人的真实意思表示，未受到任何胁迫或欺骗。

　　4.遗嘱所处分的财产应为立遗嘱人合法取得并有权处分的个人财产。

　　5.在订立遗嘱前，立遗嘱人应确保没有与他人签订涉及该遗嘱财产的遗赠扶养协议，以避免产生法律纠纷。

　　在日常生活中，老年人为了确保自己的房产和其他财产在去世后能够得到合理的分配，往往会选择订立遗嘱。

　　因此，在有遗嘱的房产发生继承时，继承人必须遵循遗嘱的内容进行继承，并确保能够完成房屋的过户手续。在此之前，可能需要进行继承权公证等程序，以确保继承的合法性和有效性。

　　订立遗嘱是保障财产分配的重要方式，但过程需遵循法律规定。关于遗嘱继承和过户的具体问题，你还有什么疑问？在找法网上，我们为你提供更全面的法律指导。