农村宅基地动迁政策

　　一、农村宅基地动迁政策

　　农村宅基地动迁政策主要包括宅基地的补偿和安置两个方面。

　　1.宅基地的补偿主要根据宅基地的面积、区位等因素确定。

　　2.安置则主要是为被拆迁人重新分配宅基地，确保他们能够在新的宅基地上建造房屋，继续居住。

　　二、农村拆迁补偿方案

　　农村拆迁补偿方案是农村宅基地动迁政策的重要组成部分。根据相关政策规定，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。

　　1.宅基地的补偿归村集体所有，而房屋的补偿则归村民所有。

　　2.具体的补偿标准根据当地的规定而定，但通常会考虑到宅基地的面积、区位、房屋的重置成新价等因素。

　　3.在计算宅基地区位补偿价时，会参照当地普通住宅指导价，并考虑到户均安置面积和户均宅基地面积等因素。

　　4.拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准，并且不超过控制标准。

　　5.房屋重置成新均价也会根据当地农村房屋建设情况在一定幅度内确定。

　　三、宅基地申请与继承

　　宅基地申请与继承问题也是农村宅基地动迁政策中需要关注的重要方面。

　　1.宅基地申请条件：

　　（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

　　（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

　　（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　2.在宅基地继承方面，由于宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的集体建设用地，因此通常不能继承。但是，宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

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