房屋抵押房产证放哪里

　　一、房屋抵押房产证放哪里

　　对于按揭贷款的房屋，房产证一般不会被压在银行。实际上，银行拥有的是期权证，而购房者手上会有合同发票和权属证明。

　　在办理房产抵押登记后，银行作为抵押权人会得到《房屋他项权证》，而《房屋所有权证》则由房屋买受人收执。

　　这意味着，购房者在贷款期间拥有房产证，但房产证上会有抵押的章子，表明该房产已被抵押给银行。

　　二、按揭房产证取得方式

　　在按揭贷款购买商品房的情况下，当购房者与银行签订贷款合同并完成房屋产权登记后，购房者会获得《房屋所有权证》，而银行则持有《房屋他项权证》。

　　这意味着，在贷款期间，购房者仍然拥有房产证，但房产已被抵押给银行作为贷款的担保。

　　需要注意的是，在贷款未还清之前，该房产的档案中会有抵押登记的记录，因此不允许买卖。

　　三、不动产权属争议处理

　　在没有获得房产证的情况下，按揭房的分割处理可能会面临一些争议。

　　1.对于尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋，如果双方有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而是应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　2.当事人在取得房屋完全所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　房屋抵押和权属争议处理涉及复杂法律问题，如有疑虑，请咨询找法网律师。我们致力于为您提供专业的法律服务和建议。