共同共有人享有优先购买权

　　一、共同共有人享有优先购买权

　　根据《民法典》第三百零五条的规定，当按份共有人决定转让其所享有的共有财产份额时，其他共有人在同等条件下是享有优先购买的权利的。

　　这意味着，当某一按份共有人打算出售其份额时，其他共有人有机会在相同的价格和条件下首先购买这部分份额，这是法律对共有人之间关系的一种保护。

　　二、共同与按份共有的区别

　　共同共有与按份共有在法律上存在明显的区别。

　　1.它们的成立原因不同。

　　（1）共同共有的成立以存在共同关系为前提，如家庭成员之间的共有关系。

　　（2）按份共有则没有这样的限制，共有人之间不需要存在特定的关系。

　　2.这两种共有方式下享有的权利也不同。

　　（1）在按份共有中，共有人对其应有的部分享有所有权，相互之间的限制相对较小。

　　（2）在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，而不是按照应有部分享有所有权。

　　因此，在共同共有中，对共有物的使用、收益等权利需要得到全体共有人的同意。

　　3.分割的限制、对共有物的管理、对应有部分的处分以及共有关系的存续期间等方面，共同共有和按份共有也存在明显的区别。

　　这些区别反映了不同共有方式下共有人之间权利和义务的不同配置。

　　三、共有物处分的法律规定

　　1.根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

　　这意味着，在处分共有物时，需要获得占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人的同意。如果共有人之间有其他的约定，则按照约定进行。

　　2.同时，法律还规定，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。但是，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。

　　然而，如果其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的，则视为同意，抵押有效。

　　以上是关于共同共有人享有优先购买权、共同与按份共有的区别以及共有物处分的法律规定的内容。希望这些信息能够帮助您更好地了解共有关系的法律规定。

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