物业有权买卖小区道路上的公共车位吗

　　一、物业有权买卖小区道路上的公共车位吗

　　物业公司无权买卖小区道路上的公共车位。根据《民法典》第二百七十四条和第二百七十五条的规定：

　　1.建筑区划内的道路属于业主共有，而规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　2.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，也属于业主共有。

　　因此，物业公司无权在小区道路上划出停车位并进行租售，这些车位应属于业主共有部分，物业公司无权获取收益。

　　二、车位的法律归属

　　车位的法律归属主要分为三种形式。

　　1.规划内车库或地下车位，这些车位是开发商建设投资的一部分，开发商可以有偿提供给业主使用，包括出售、出租等形式。

　　但必须优先提供给业主使用，因为这些车位是小区内的附属设施，实质上是业主房屋的附属物。

　　2.小区规划的专用停车位，这些停车位是在小区公共土地上规划的，其性质属于业主的共有部分，开发商应该通过附赠的方式分配各业主使用。

　　3.开发商或物业公司在小区道路上划出的停车位，这些车位也属于业主的共有部分，开发商、物业公司无权获取收益。

　　三、三种车位的性质划分

　　根据车位的不同形式和法律规定，可以将小区内的车位划分为三种性质。

　　1.规划内车库或地下车位，这些车位属于开发商投资建设的部分，可以通过出售、出租等方式提供给业主使用，但必须优先满足业主的需求。

　　2.小区规划的专用停车位，这些停车位是在小区公共土地上规划的，属于业主的共有部分，开发商应通过附赠的方式分配给业主使用。

　　3.开发商或物业公司在小区道路上划出的停车位，这些车位也属于业主的共有部分，开发商、物业公司无权获取收益。

　　在处理小区车位问题时，业主应了解自己的权益和法律规定，防止被物业公司等侵害。如有疑问，可向专业律师或相关部门咨询。

　　小区车位问题关乎每位业主的切身利益，了解法律规定，才能更好维护自身权益。如有疑问，不妨向找法网的专业律师发起咨询，获取更多专业建议。