小区共有部分收益应该归谁

　　一、小区共有部分收益应该归谁

　　小区共有部分的收益，一般应归属于小区全体业主所有。这是从法律角度出发的解读，意味着除非合同另有约定，否则共有部位的收益应作为小区共有收益。

　　二、小区共有部分有什么

　　属于业主共有的部分包括：

　　1.建筑区划内的其他公共场所、公用设施；

　　2.物业服务用房。

　　3.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；

　　4.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；

　　5.其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

　　不属于业主共有的部分包括：

　　1.小区内的城镇公共道路；

　　2.小区内属于城镇公共绿地或者明示属于个人的。

　　《民法典》第二百七十四条

　　建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

　　建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

　　建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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