同村宅基地买卖手续有哪些吗

　　一、同村宅基地买卖手续有哪些吗

　　购买本村宅基地需要完成一系列手续。

　　1.宅基地的原使用人和受让人需要共同向村民委员会提出申请。

　　2.村委会会向国土资源所进行申请，随后国土资源所会进行地籍调查，并在公示期满后上报土地使用权证。

　　在这个过程中，需要提交身份证明和集体土地使用权证等相关文件。

　　二、宅基地纠纷处理方式

　　在处理宅基地纠纷时，可以采取协商、起诉、调解和仲裁等多种方式。

　　1.双方当事人可以尝试通过协商解决纠纷，或者通过村委会进行调解。

　　2.如果协商和调解无法解决问题，当事人可以向仲裁机构申请仲裁，或者根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

　　在确定宅基地房屋权属时，需要综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋的新建、翻新、改扩建等情况。

　　三、拆迁后宅基地归属

　　1.拆迁过后的宅基地属于国家。当国家征收集体土地时，原宅基地被征收后变为国有土地，归国家所有。

　　2.而村民可以在符合条件的情况下重新申请宅基地建房。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。

　　3.宅基地上的附着物如房屋等，农户享有所有权，可以买卖和租赁。但宅基地使用权在房屋出卖或出租后随之转给受让人或承租人，宅基地所有权始终为集体所有。

　　宅基地问题关乎你的切身利益，在处理过程中务必谨慎。如遇到难题，可咨询找法网的专业律师，我们会为你提供更全面的法律指导。