宅基地征收需要什么手续

　　一、宅基地征收需要什么手续

　　1.预征告知。国土行政主管部门不履行这一法定职责就是行政不作为。

　　2.现状调查及确认。当地国土资源部门应对拟征土地以及地上附着物的现状进行调查。

　　3.征询意见，组织征地听证。

　　4.征地材料的组织、审核及上报。

　　5.征地的审核、报批。市县人民政府上报的征地材料，由省级国土资源厅审核。

　　6.征地公告。

　　7.两公告后告知被征地农民的权利。

　　8.征地补偿安置方案的批准和交付土地。

　　二、土地现状和风险评估

　　在宅基地征收过程中，土地现状调查和社会稳定风险评估是两个不可或缺的环节。

　　1.土地现状调查的内容包括土地的权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。

　　这一步骤的目的是为了全面了解拟征收土地的现状，为后续的补偿安置工作提供依据。

　　2.社会稳定风险评估则是对征收土地可能引发的社会稳定风险进行预判和评估。

　　这一评估应综合考虑征收土地可能带来的社会影响、群众反应等因素，提出相应的风险防范措施和处置预案，以确保征收工作的顺利进行。

　　三、拟定补偿安置方案

　　在宅基地征收过程中，拟定征地补偿安置方案是确保被征地农民权益得到保障的关键环节。

　　市、县人民政府应依据社会稳定风险评估结果和土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门编制征地补偿安置方案。

　　该方案应包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容，确保被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障。

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