农村林地变成宅基地需要哪些手续？
征地拆迁
2023-12-16 12:22:48
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各地对于农民建房占用林地审批程序不同。农村居民建房应当不占或者少占林地，确需占用林地的，应当经所在地县级人民政府林业主管部门审核同意后，依法办理用地审批手续。农村、城镇居民使用林地建住宅，应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初审，并依法办理审批手续。
农村居民利用其享有使用权的林地建自用住宅，在规定面积内免缴森林植被恢复费。所以，农村居民占用林地建房，首先应到当地林业部门办理林地占用手续，然后再到土地部门办理土地审批手续。
如果是在享有使用权的林地上建自用住宅，在规定面积内，可以免缴森林植被恢复费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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林地不可以作为宅基地使用。以林地作为宅基地使用，属于擅自改变土地使用性质。农村、城镇居民使用林地建住宅应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初审，依法办理审批手续。法律依据：《农村宅基地管理办法》第六条
农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。
第七条
农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。
涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。 -
法律分析：可以，但要得到批准。农村、城镇居民使用林地建住宅，应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初审，并依法办理审批手续。法律依据：《湖北省林地管理条例》 第二十一条 农村居民利用其享有使用权的林地建自用住宅，在规定面积内免缴森林植被恢复费。所以，农村居民占用林地建房，首先应到当地林业部门办理林地占用手续，然后再到土地部门办理土地审批手续。
如果是在享有使用权的林地上建自用住宅，在规定面积内（《湖北省土地管理条例》规定农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米），可以免缴森林植被恢复费。
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