1.父母去世宅基地不能继承,要明确宅基地是农村居民用作居住使用,而占有的本村集体所有的土地。
2.非农村居民不得享有宅基地的使用权,宅基地的所有权归属农村农民集体成员所有。
3.如果子女与父母同为农业户口性质,法律允许其继承父母的宅基地及地上房屋。
4.但如果子女的户口性质为城市户口,法律只允许其继承宅基地上的地上房屋等地上物,对于宅基地本身是无法通过继承取得的。
1.宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造自有房屋及其附属设施的权利。
2.宅基地使用权的主体是特定的农村集体经济组织的成员,只有具备集体经济组织成员身份的人才有资格申请宅基地。
3.宅基地使用权的客体是集体所有的土地,只有本集体经济组织成员才能享有宅基地的使用权。
4.宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,不能作为遗产继承。宅基地使用权的取得、行使和转让,必须符合法律法规的规定。
1.宅基地本身是不能被继承的,能被继承的是宅基地上的房产。
2.即使某人没有户口,只要他是房屋的合法继承人,他就可以继承房屋。
3.按照“地随房走”的原则,只要房屋不倒塌,继承人仍然可以拥有宅基地的使用权,但不允许对房屋进行翻新和重建。
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