物业服务人可以将全部物业服务转委托给第三人吗

　　一、物业服务人可以将全部物业服务转委托给第三人吗

　　物业服务人不可以将全部物业服务转委托给第三人。物业转委托行为需要满足一定的条件：

　　1.物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。

　　2.但为了提高物业管理的专业化水平，物业管理企业可以将物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。

　　这种转委托行为是为了被代理人的利益需要，将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。

　　二、转委托的条件限制

　　转委托行为必须满足以下条件：

　　1.转委托必须是为了被代理人的利益需要；

　　2.复代理人的代理权不能超过原代理人的代理权；

　　3.转委托应事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追认。

　　只有在满足这些条件的情况下，转委托行为才能被认为是有效的。

　　三、转委托后的责任承担

　　即使物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司，也不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。

　　如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担违约责任。

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