房子未办房产证如何办理过户

　　一、房子未办房产证如何办理过户

　　在房屋未办理房产证的情况下，首先需要为房屋办理房产证或进行确权申请。这是因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭都需要经过依法登记才能产生法律效力。

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人在申请登记时，应当提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。当取得房产证后，才能继续进行过户登记。

　　二、过户需要的材料

　　办理房产过户手续需要准备一系列材料。

　　1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，需要准备房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等相关文件，并向房地产管理部门提出过户申请，同时申报成交价格

　　2.还需要提供房屋所有权证书、买卖合同原件、双方当事人身份证原件及复印件以及房屋所有权登记申请书等文件。

　　这些材料将用于房地产管理部门的审查和核实过程。

　　三、过户程序的步骤

　　过户程序的步骤包括以下几个环节：

　　1.双方当事人需要在房屋买卖合同签订后30日内向房地产管理部门提出申请，并提供相关材料。

　　2.房地产管理部门将对提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

　　3.房地产管理部门将核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　4.当事人需要按照规定缴纳相关税费。

　　5.房地产管理部门将核发过户单，双方当事人凭此过户手续领取房地产权属证书。需要注意的是，整个过户过程需要遵循《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定。

　　6.根据《民法典》的规定，房屋未办理房产证的，利害关系人应先进行确权申请，取得房产证后再进行过户登记。

　　以上内容仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助。

　　办理过户前你是否忽略了哪些重要的步骤？避免潜在风险，赶紧点击下方咨询律师，找法网为你提供法律支持。