安置补偿款包括哪些

　　一、安置补偿款包括哪些

　　拆迁安置补偿款是拆迁过程中对被拆迁方的一种经济补偿，主要包括以下几个部分：

　　1.房屋价值补偿费：这是指对被拆迁房屋的市场价值的补偿，通常由专业的评估机构进行评估确定。

　　2.房屋装修费：这包括房屋内部的装修、装饰等费用的补偿。

　　3.征收安置费：这是对被拆迁方在拆迁过程中的临时安置费用的补偿。

　　4.搬迁费：这是指被拆迁方因拆迁而产生的搬迁费用的补偿。

　　5.困难补助和奖励费：这是对被拆迁方在拆迁过程中可能遇到的困难进行补助，以及对积极配合拆迁工作的被拆迁方进行奖励的费用。

　　6.房屋内各项家电移机补偿费：这是对被拆迁房屋内的家电设备进行移机所需的费用的补偿。

　　7.非住宅房屋营运损失补偿费：这是对非住宅房屋因拆迁而产生的营运损失的补偿。

　　以上各项费用的具体金额和计算方式，需要根据实际情况和相关法律法规进行确定。

　　二、如何处理有产权纠纷的房屋拆迁？

　　1.当拆迁房屋存在产权纠纷时，首先需要由当事人自行协商处理。

　　2.如果在拆迁通告规定的期限内纠纷未能解决，那么拆迁人可以提出拆迁补偿方案，并报请房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。

　　3.在此过程中，拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。

　　4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条也规定，房屋征收部门与被征收人需要订立补偿协议，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项进行明确约定。

　　5.如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　三、拆迁补偿方式有哪些？

　　拆迁补偿方式主要有两种：货币补偿和产权置换。

　　1.货币补偿：这是指通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，确定补偿金额，以货币形式支付给被拆迁方。

　　货币补偿的法定依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价等。

　　2.产权置换：这也被称为产权调换，是指拆迁人提供与被拆迁房屋价值相当的房屋进行置换。

　　产权置换可以分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种方式。价值标准产权置换是以被拆迁房屋的产权价值为基础进行置换，而面积标准产权置换则是以房屋建筑面积为基础进行置换。

　　需要注意的是：

　　1.房屋在拆迁之前如果遇到产权纠纷的，需要先处理完产权纠纷才能进行拆迁行为，这可以通过双方协商、第三方机构调解或法院诉讼等方式解决。

　　2.迁补偿的方式和金额需要根据实际情况和相关法律法规进行确定，最好能够签订一份书面的补偿协议以明确双方的权利和义务。

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