重复抵押是指什么

　　一、重复抵押是指什么

　　重复抵押，指的是债务人以同一抵押物分别为数个债权设定抵押，使该抵押物上存在多个抵押权的现象。

　　这种抵押方式并不违背一物一权主义的原则，因为在同一物上，可以设立多个并不矛盾的物权。这样一来，抵押物的价值得到了更充分的利用，为融资提供了更广阔的渠道，同时也强化了债权的效力。

　　二、重复抵押的合法性

　　1.重复抵押行为使抵押物的价值得到最充分的利用，发挥了抵押物的最大担保价值。

　　2.由于登记制度的存在，重复抵押行为得以公示，并明确了相应的规则，从而避免了可能发生的冲突和纠纷。

　　3.从经济活动的角度来看，法律不仅不应禁止重复抵押，反而应当鼓励当事人设立重复抵押，但前提是这些抵押权之间不能存在相互冲突和矛盾。

　　4.债权人在已经设定抵押的抵押物上重复设定抵押并非没有意义，而是有其利益取舍的考虑。

　　5.抵押物的价值会随市场行情的变化而发生变化，如果后一顺序的债权人看好抵押物的升值趋势，他们完全可以接受已经设定过抵押的抵押物。

　　6.如果前一债权通过正常履行得到清偿，后一债权也可以获得抵押物的抵押价值。

　　三、重复抵押的效力认定

　　根据我国法律，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

　　1.如果财产抵押后，其价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。

　　2.如果抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值，那么超出的部分不具有优先受偿的效力。

　　《民法典》的颁布和实施进一步完善了重复抵押制度。当同一财产上有两个以上的债权人抵押时，拍卖或变卖抵押财产所得的价款将按照一定规则进行清偿。

　　1.如果抵押权已经登记，将按照登记的先后顺序进行清偿；如果顺序相同，则按照债务比例进行清偿。

　　2.已经登记的抵押权将优先于未登记的抵押权受偿。

　　3.如果抵押权未登记，将按照债权比例进行清偿。

　　综上所述，法律并未否定重复抵押的效力，而是根据具体情况进行分析。债权人在已经设定抵押的抵押物上重复设定抵押并非没有意义，而是有其利益取舍的考虑。

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