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赠与合同必须要有证人

2024-05-16 15:05
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导读:
赠与合同是否需要证人?口头赠与房屋是否有效?本文为您详细解读赠与合同相关法律规定,帮助您了解赠与合同的法律效力和约束条件。

  一、赠与合同必须要有证人

  赠与合同在法律上并不强制要求必须要有见证人。是否需要有见证人,完全取决于赠与人和受赠人之间的协商。

  根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  赠与合同一旦拟定并签署,只要满足一定条件,赠与人是有权撤销赠与合同的,但这与是否有见证人无关。

  二、口头赠与房屋的效力

  原则上,口头的房屋赠与是有效的。合同不仅书面形式具有法律效力,口头形式同样具有法律效力。

  只要赠与人明确表示将房屋赠与给受赠人,且受赠人也接受了这份赠与,即使双方没有签署书面合同,口头的赠与也是有效的。

  然而,口头赠与虽然原则上有法律效力,但如果不符合以下条件,可能会被视为无效:

  1.订立合同的当事人必须具备合法资格。无论是书面合同还是口头合同,订立合同的当事人都应具备完全民事行为能力,即应是满18周岁的正常成年人,而不能是限制行为能力人或者是无行为能力人。

  2.当事人意思表示必须真实,不能损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益。赠与房屋和接受赠与都必须是出于自愿,而不是受胁迫或欺诈。

  3.合同的内容、形式和订立程序必须合法。赠与的房屋必须是由赠与人享有所有权,赠与的内容才合法。此外,赠与的意愿必须是通过口头或书面形式明确表示的,不能仅凭推测。

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赠与合同必须要有证人

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赠与合同是不是必须有证明人签字
赠与合同一般情况下需要受赠人签字。因为赠与合同需要赠与人和受赠人双方达成合意,签字或者盖章后,该赠与合同才产生相应的法律效力。法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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