铺面租金收入要交税吗

　　一、铺面租金收入要交税吗

　　铺面租金收入需要交税。无论出租的是商铺还是住宅，租金收入都需要纳税。

　　二、商铺租赁税的种类

　　商铺租赁税主要包括以下几种：

　　1.增值税：根据不含税收入计算，税率为5%。

　　2.城市维护建设税：基于增值税额计算，税率为7%。

　　3.教育费附加：基于增值税额计算，税率为3%。

　　4.地方教育费附加：基于增值税额计算，税率为2%。

　　5.房产税：税率为12%。

　　6.印花税：税率为0.1%。

　　7.城镇土地使用税：根据个人出租非住房的实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收。

　　8.个人所得税：如果能准确计算出应纳税所得额，税率为20%；如无法准确计算，则按不含增值税租金收入的1%计算征收。

　　此外，增值税小规模纳税人月销售额或营业额不超过3万元（含3万元）的，免征增值税。

　　月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人，免征教育费附加和地方教育附加。

　　三、商铺租赁税由谁缴纳

　　1.商铺租赁税的缴纳者通常为出租人。这是因为租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的。

　　2.具体的缴纳责任也可以依据合同中的约定来确定。

　　3.商铺出租租金税费的计算并不是固定的，而是根据商铺的面积和具体收入金额来确定。

　　4.如果在计算税费时遇到问题，建议寻求专业律师的帮助。

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