民法典租赁合同无效租金是否应当返还

　　一、民法典租赁合同无效租金是否应当返还

　　1.在民法典的规定下，当租赁合同被认定为无效时，如果出租人已经收取了承租人的租金，那么出租人应当返还这部分租金给承租人。

　　2.根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的明确规定，即当民事法律行为被确认无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还。

　　二、合同无效的法律后果

　　当租赁合同被认定为无效时，会产生一系列的法律后果。

　　1.如果当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，法院通常会予以支持。

　　2.如果当事人请求赔偿因合同无效所受到的损失，法院会依据合同法的相关规定以及相关的司法解释来处理。

　　3.对于承租人经出租人同意进行的装饰装修，当租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，如果出租人同意利用，可以折价归出租人所有；如果出租人不同意利用，可由承租人拆除。

　　4.如果因拆除造成房屋毁损，承租人应当恢复原状，对于已形成附合的装饰装修物，如果出租人同意利用，可以折价归出租人所有。

　　5.如果出租人不同意利用，双方应根据导致合同无效的过错分担现值损失。

　　6.当承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，法院会认定超过部分的约定无效，除非出租人与承租人另有约定。

　　7.如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院将不予支持。

　　三、租金返还与赔偿责任

　　1.在租赁合同无效的情况下，出租人应当返还已经收取的租金给承租人。

　　2.如果租赁合同的无效是由一方过错造成的，那么过错方应当承担相应的赔偿责任。

　　3.当租赁合同被认定为无效时，出租人应当返还已经收取的租金，并根据具体情况承担相应的法律后果和赔偿责任。

　　4.承租人和出租人在处理租赁合同纠纷时，应当遵循法律规定，尊重合同双方的权益，以达成公平合理的解决方案。

　　租赁合同无效的情况复杂多样，处理起来需谨慎。如你遇到类似问题，不妨来找法网寻求专业法律建议，让我们帮你化解纠纷。