耕地怎样才能变更为宅基地

　　一、耕地怎样才能变更为宅基地

　　耕地变更为宅基地需要经过一系列的程序。

　　1.农村村民需要每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，并经过村民会议或农村集体经济组织全体成员会议的讨论和同意。

　　2.村民委员会在村内公示申请建房村民的现居住情况及申请建房情况，公示期不少于7日。

　　3.对于建设农民公寓式住宅的，农村村民还需要与村民委员会（或村集体经济组织）签订农村村民建房协议。

　　4.村民委员会（或村集体经济组织）将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。

　　5.镇政府或街道办事处会按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区（县级市）规划、国土房管部门备案。

　　6.经过一系列的程序，包括用地预审、用地报批、申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证、申领建设用地批准书等，才能将耕地变更为宅基地。

　　二、审核建房申请程序

　　审核建房申请程序是确保农村村民建房申请符合规定的重要步骤。

　　1.农村村民需要向所属村民委员会提出建房申请，并经过村民会议或农村集体经济组织全体成员会议的讨论和同意。

　　2.村民委员会在村内公示申请建房村民的现居住情况及申请建房情况，公示期不少于7日。

　　3.村民委员会（或村集体经济组织）将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。

　　4.镇政府或街道办事处会按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区（县级市）规划、国土房管部门备案。

　　在这个过程中，如果涉及农用地转为建设用地的，还需要办理农用地转为建设用地审批手续。

　　整个审核建房申请程序旨在确保农村村民的建房申请符合法律法规和规划要求，保障土地资源的合理利用和村庄的可持续发展。

　　三、办理土地权属登记

　　办理土地权属登记是确保土地权属明晰、保障土地权利人合法权益的重要措施。

　　1.对于建设农民公寓式住宅的，由村民委员会持乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证、建设用地批准书、农村村民建房协议依法向区国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证。

　　2.对于建设农民非公寓式住宅的，由申请建房的村民持乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证、建设用地批准书依法向区国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证。

　　3.在办理土地权属登记时，需要提供相关的证件和资料，并按照规定的程序和要求进行申请。

　　4.办理土地权属登记的目的是为了明确土地的所有权、使用权等权属关系，保障土地权利人的合法权益，促进土地资源的合理利用和保护。

　　耕地变宅基地涉及众多法律程序和权益保障，本文仅作简要介绍。如有疑问或需要专业建议，请通过找法网发起咨询，我们为你提供更详尽的法律服务。