二手房付了定金是否可以退
找法网官方整理
2024-08-01 00:32
导读：
在二手房交易中，定金退还与否取决于违约方。买方违约则定金不退，卖方违约则需双倍返还。同时，二手房交易流程复杂，涉及多个步骤。违约责任处理时，需考虑实际损失与合同约定。
一、二手房付了定金是否可以退
在二手房交易中，定金是否可以退还取决于违约方是谁。如果卖方违约，买方有权要求退还定金；相反，如果买方违约，则定金将不予退还。
这一规定源于《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，其中明确指出：
若给付定金的一方不履行或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，该方将无权请求返还定金。相反，若收受定金的一方违约，则需双倍返还定金。
二、二手房交易流程介绍
二手房交易流程相对复杂，涉及多个步骤。
1.买卖双方需要达成交易意向，实地考察房屋并确定交易价格、方式及费用划分等初步事宜。
2.在确认交易意向后，买方需向银行申请贷款（如需贷款）。
3.买卖双方签署《房产买卖协议》，并交付首付款。
4.买方需面签贷款合同并办理相关担保手续。
5.经过银行审核通过后，办理过户手续，并由银行发放贷款。
三、违约责任与处理
1.在二手房交易中，若买方违约，卖方可向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续交易。
2.同时，卖方也可根据违约情况要求买方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
3.另一方面，若买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因拒付居间费，中介公司有义务如实向客户提供房屋真实情况。
4.在处理此类纠纷时，需考虑客户损失与中介公司行为是否相当，以判断是否构成拒付理由。
希望以上内容对处理二手房交易中的违约责任与纠纷有所帮助。如有其他问题，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
遇到二手房交易的法律问题，别慌张！找法网随时为您提供专业法律建议。快来发起咨询，让我们帮您解决烦恼吧！
房产纠纷律师团官方
已服务 117376 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团，我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
还有疑问？直接咨询律师 >
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
二手房付了定金是否可以退
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
二手房付了定金是否可以退
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
二手房定金可以协商退吗
购房定金
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
二手房付了定金是否可以退
马上提问
3456 位律师在线解答中...
二手房交定金签合同了可以退吗
购房定金
二手房定金交了后悔了能退吗
二手房
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
买二手房签了合同交了定金可以退吗
二手房买卖
买二手房交了房屋定金能退吗
其它
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
二手房签合同了定金是否会退
其它
二手房房子定金现在可以退吗
二手房评估
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
二手房定金合同纠纷有哪些?
二手房买卖纠纷
二手房买卖定金退还流程详解
二手房流程
浏览再多，不如直接问律师
找法网咨询顾问
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
买卖二手房注意事项和手续须知
二手房须知