二手房房子定金现在可以退吗

　　一、二手房房子定金现在可以退吗

　　二手房房子买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的。具体来说，如果买卖双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；卖方单方违约的，定金可以退双倍。

　　《民法典》第五百八十七条

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　二、二手房房子定金退还纠纷如何处理

　　找法网提醒您，当二手房定金退还出现纠纷时，可以采取以下处理方式：

　　1.协商解决：买卖双方可以再次协商，尝试达成共识，解决争议。

　　2.调解：如果双方协商无果，可以寻求中介公司或当地街道或社区等相关部门的帮助，进行调解。

　　3.诉讼：如果调解也无法解决纠纷，任何一方都可以向法院提起诉讼。如果买卖双方没有签订正式的房屋买卖合同，定金按“认购协议”处理，若协议中明确了违约责任的承担方式，则按协议处理。如果没有明确规定，法院将综合考虑买方的证据和卖方的证据来做出裁决。

　　三、二手房房子定金合同怎么写

　　二手房定金合同一般包括以下内容：

　　1.甲方和乙方的信息，包括姓名、身份证号码、联系地址等。

　　2.房屋的具体信息，包括房屋坐落位置、面积、产权证号等。

　　3.定金的金额和支付方式，以及定金的收款人和支付方式。

　　4.房屋买卖合同的签订时间和过户时间，以及相关费用的承担方式。

　　5.违约责任和赔偿方式，包括甲乙双方中任何一方未能履行本协议约定的责任时，应承担的违约责任和赔偿方式。

　　6.合同的生效时间和签署方式，以及需要特别说明的事项。