房屋70年产权到期了拆迁怎么补偿

　　一、房屋70年产权到期了拆迁怎么补偿

　　房屋70年产权到期了拆迁补偿项目有：

　　1.房屋价值补偿。这是补偿的核心内容，通常根据市场比较法对房屋进行评估确定。补偿内容涵盖有证房屋价值、未登记房屋价值、装修装饰补偿、附属设施补偿（如空调、有线电视、太阳能等）。

　　2.搬迁安置补偿。包括搬迁费和周转费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。

　　3.停产停业损失补偿。对于有营业执照的房屋，并且在进行经营时，拆迁必然会对正常的生产经营造成影响，因此依法应当给予补偿。

　　二、房屋70年产权到期了拆迁补偿方式

　　1.货币补偿：这是一种最常见的补偿方式，市、县级人民政府确定的房屋征收部门会以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿。补偿金额是根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照相关法规评估确定的。

　　2.产权置换：也称为产权调换，是在房屋征收补偿中，用政府购买的或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并根据被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算。这种方式通常是因为被征收人无其他住房或不愿意至其他地域生活，而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。

　　3.货币补偿与产权置换相结合：在这种补偿方式中，对被征收房屋的一部分实行货币补偿，另一部分实行产权调换补偿。这样做的目的是为了弥补产权调换补偿不足的部分。

　　三、房屋70年产权到期了拆迁补偿协议内容

　　找法网提醒您，房屋70年产权到期了拆迁补偿协议内容有：

　　1.拆迁人和被拆迁人基本信息：包括拆迁方和被拆迁方的基本信息，如姓名、住址、联系电话等。

　　2.拆迁依据：说明拆迁的具体项目，并指出房屋征收决定的政府机关。

　　3.被拆迁房屋的基本情况：详细描述被拆迁房屋的位置、结构、面积、用途等信息，并提供房屋所有权证号。

　　4.被拆迁房屋的补偿价值：这部分需要评估机构进行评估，内容包括房屋本身价值、附属物价值、装修装饰等，并且需要列出具体的面积和金额。

　　5.搬迁费和临时安置补偿费：明确搬迁费用的承担方，如果是提供周转用房的，还需提供周转用房的相关信息；如果是自行租房，则需明确临时安置补助费的数额。

　　6.其它。