房屋过户给女儿需要的法律手续如下:
1.签订赠与合同:双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书。
2.缴纳契税:双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税。
3.办理公证:按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
4.办理产权转移登记手续:双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
5.房屋过户给子女。
找法网提醒您,房屋过户给女儿需要的证明如下:
1.双方身份证及复印件。
2.父母的《结婚证》和复印件。
3.《房屋所有权证》《土地使用权证》原件及复印件。
4.测绘图、房屋登记表等相关证明材料。
5.房产契税完税凭证(出具过户公证书后,交契税时需带)。
6.测绘图、房屋登记表等相关证明材料。
7.公证费(公证处收取)。
8.双方申请书、协议书、管理部门的审批意见等。
9.相关法律法规要求的其他必要材料。
房屋过户给女儿的时间一般在30个工作日以内。具体所需时间受多种因素影响,包括过户方式、地区差异、材料准备情况、房管局的工作效率等。如果采用赠与方式过户,需要办理赠与公证和所有权转移登记手续等,这些过程需要一定的时间。此外,提交的材料是否齐全、准确也会影响过户的进度。如果材料不齐全或存在问题,可能需要额外的时间来补充或更正。
1.个人所得税:按照房屋价值差额的20%或房屋面积的1%来征收,如果转让的房屋价值较高,可以选择按差额的20%征收。
2.契税:根据房屋面积大小和是否是首套房来征收,税率一般在1%-3%之间。
3.交易费:每平方米3元,需要支付的费用总额为房屋面积乘以每平方米的交易费率。
4.登记费:每件为80元,需要支付的费用总额为房屋数量乘以每件的登记费率。
5.印花税:每本5元,需要支付的费用总额为房屋数量乘以每本的印花税费率。