租赁合同自然灾害谁来负责

一、租赁合同自然灾害谁来负责

当租赁物在没有承租人的过错下损坏时，责任应由出租人承担。

1.根据《民法典》第七百一十条，承租人如果依照约定使用租赁物，或者根据租赁物的性质使用时，即使租赁物受损，也不需要承担赔偿责任。

2.然而，如果损坏是由于承租人的过错，如使用不当导致的，责任则由承租人承担。

这里涉及了使用方法、租赁物性质的合理界定，以及过错责任的判定标准。

二、租赁物损坏责任的合同约定

1.租赁合同的条款对于损坏责任的归属起着决定性作用。

2.租赁合同应当明确规定租赁物损坏时的修缮责任。

3.如果承租人按照合同约定使用租赁物，仅出现正常损耗，那么无需承担赔偿责任。

4.相反，如果承租人违反约定导致损坏，则应赔偿损失。

5.《民法典》第七百一十一条规定，如承租人未按约定使用租赁物导致损坏，出租人有权解除合同并要求赔偿。

三、租赁期维修责任的承担

1.维修责任的承担同样依赖于租赁合同的具体条款。

2.租赁物在租赁期间发生损坏，责任方的确定取决于损坏原因及合同的约定。

3.通常情况下，如果没有特别的合同条款，租赁物因非承租人主要过错而损坏，其维修责任应由出租人承担；反之，则由承租人负责。

这部分内容对于租赁合同的条款解读以及实践中的应用具有重要指导意义。