房屋中介违反合同怎么办

　　一、房屋中介违反合同怎么办

　　1.应当仔细查阅与中介签订的合同内容，特别是关于中介的职责、义务和违约责任的条款。这将有助于了解中介是否确实违反了合同，并确定相应的违约责任。

　　2.如果中介确实违反了合同，首先可以尝试通过协商的方式解决问题。与中介沟通，明确表达对其违约行为的不满，并要求其承担相应的违约责任。在协商过程中，可以寻求双方都能接受的解决方案，如要求中介退还已支付的费用、赔偿损失或采取其他补救措施。

　　3.如果协商无果，可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。可以向当地的房地产管理部门或相关监管机构投诉中介的违约行为。这些机构通常会对投诉进行调查，并采取相应的监管措施。

　　4.还可以选择通过仲裁或诉讼的方式解决纠纷。如果合同中约定了仲裁条款，那么可以申请仲裁机构进行仲裁。如果没有约定仲裁条款，则可以直接向法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明中介的违约行为以及自己遭受的损失。

　　5.需要注意的是，在采取任何行动之前，建议咨询专业的律师或法律顾问的意见。他们可以根据具体情况提供专业的建议和指导，帮助更好地维护自己的权益。

　　二、房屋中介违反合同到哪举报

　　1.向相关行政部门举报：根据合同的具体内容和中介的违规行为，你可以向当地住建委、工商局或其他相关行政部门进行举报。找法网提醒您，这些部门会对投诉进行调查，并采取相应的监管措施。

　　2.向12345政府服务热线投诉：很多城市都设立了12345政府服务热线，你可以拨打这个号码并根据提示音转接至相关的举报专线，如打击“黑中介”的投诉举报专线。在投诉时，你需要提供详细的信息和证据，以便相关部门进行调查处理。

　　3.向房地产管理部门投诉：房地产管理部门是负责监管房地产市场的政府部门，你可以向其投诉中介的违规行为。投诉时，需要提供相关证据和合同，以便管理部门进行调查处理。

　　4.向公安机关报案：如果中介的违规行为涉及到刑事犯罪，如诈骗、敲诈勒索等，你可以向公安机关报案。公安机关会依法进行调查处理，并追究相关人员的刑事责任。

　　三、房屋中介违反合同怎么赔偿

　　当房屋中介违反合同时，赔偿的方式和金额主要取决于合同中的约定以及实际造成的损失。

　　1.如果合同中有明确的违约条款和赔偿规定，那么应当按照合同的约定进行赔偿。这可能包括退还已支付的费用、支付违约金或赔偿金等。

　　2.如果合同中没有明确的违约条款或赔偿规定，那么可以根据实际造成的损失来确定赔偿金额。这包括直接损失和可得利益损失，例如中介费损失、为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。在确定赔偿金额时，应当遵循公平、合理和充分补偿的原则。